Copropriété

Ce n’est pas tous les jours que vous achetez une copropriété! Voici les pièges à éviter afin que cette acquisition ne se transforme pas en cauchemar… et les moyens pour vous en sortir si le mal est fait.

Bon nombre de Québécois sont tentés d’investir dans un immeuble à revenus. Sauter à pieds joints ou passer son chemin? Suivez les experts pour tout savoir sur le financement, les avantages et inconvénients fiscaux, le pourcentage du loyer consacré aux dépenses d’exploitation ainsi que les obligations envers les locataires.

La nouvelle loi en vigueur depuis deux mois crée de nouvelles obligations pour les copropriétaires, et celles-ci se traduiront par des factures de frais de condo plus salées.

Avez-vous vraiment les moyens d'acheter une propriété ? Pour le savoir, suivez nos conseils pour évaluer votre situation financière, calculer les dépenses de la première année (assurance prêt hypothécaire, inspection, notaire, droits de mutation, etc.) et calculer les frais récurrents (taxes municipales et scolaires, électricité, chauffage, assurance habitation, etc.). Pour vous aider à bien comprendre, nous vous présentons un exemple de calcul pour une maison de 300 000 $.

Même si le projet de loi visant à mieux encadrer la copropriété au Québec a été adopté en décembre 2019, cela ne vous dispense pas de bien vous renseigner avant de devenir propriétaire d'un logement en copropriété.

Assemblée annuelle, frais de condo, rénovations, droit de vote lors des assemblées… La vie en condo n’a pas de secrets pour vous? Prouvez-le en répondant à notre quiz!

Gestion financière, perception des charges communes, supervision des travaux d’entretien et de réparation de l'immeuble... Confier la régie d’une copropriété à un gestionnaire externe est une solution courante, mais pas sans risques. Voici tout ce que vous devriez savoir avant d'en engager un.

Des travaux majeurs doivent être entrepris dans l’immeuble à condos où vous êtes copropriétaire. Le syndicat a-t-il les fonds suffisants pour les entreprendre ? Pour le savoir, un plan de gestion de l’actif s’impose !

Baignoire qui déborde, dommages causés par votre locataire, hypothèque légale… Votre condo est-il vraiment couvert pour tous les dommages dont vous pourriez être victime?

Depuis quelques années, le coût des assurances de copropriété augmente rapidement. Fonds de prévoyance insuffisants, réglementation à revoir, syndicats de copropriété qui négligent l’entretien... Portrait de la situation.