Copropriété

La copropriété divise est créée aussitôt que la déclaration de copropriété est publiée au bureau de la publicité des droits. La collectivité des copropriétaires est aussi constituée en personne morale qui prend le nom de « syndicat ».

En achetant votre condo, vous êtes devenu copropriétaire des parties communes de l’immeuble. Une portion importante de votre investissement immobilier se trouve désormais dans un bâtiment qui doit être entretenu pour que sa valeur augmente ou, à tout le moins, soit maintenue.

Comprendre le fonds de prévoyance est primordial, puisque l’argent disponible dans ce fonds est souvent un bon indice de la santé financière d’un syndicat. Il faut néanmoins aussi prendre en compte les travaux majeurs et de remplacement qui ont déjà été effectués et ceux à venir.

Lorsque vous achetez un condo, vous côtoyez différents intervenants au fil du processus qui mène à l’emménagement dans votre future résidence. Le notaire est l’un des plus importants.

« La liberté des uns s’arrête là où commence celle des autres » : cet adage est encore plus vrai, si c’est possible, lorsque l’on vit en copropriété.

Acheter une propriété, c’est réaliser un investissement important que l’on veut faire fructifier. Mais c’est avant tout choisir un milieu de vie et un environnement où il fera bon vivre. Vous avez le choix entre plusieurs types d’immeubles et de constructions, offrant plus ou moins de services.

Vous vous dites que louer votre condo à des touristes en votre absence pourrait être une bonne façon de rembourser plus vite votre emprunt hypothécaire ? Pas si vite…

Ce n’est pas tous les jours que vous achetez une copropriété! Voici les pièges à éviter afin que cette acquisition ne se transforme pas en cauchemar… et les moyens pour vous en sortir si le mal est fait.

Bon nombre de Québécois sont tentés d’investir dans un immeuble à revenus. Sauter à pieds joints ou passer son chemin? Suivez les experts pour tout savoir sur le financement, les avantages et inconvénients fiscaux, le pourcentage du loyer consacré aux dépenses d’exploitation ainsi que les obligations envers les locataires.

La nouvelle loi en vigueur depuis deux mois crée de nouvelles obligations pour les copropriétaires, et celles-ci se traduiront par des factures de frais de condo plus salées.