Taxe de bienvenue : Québec donne un coup de main aux premiers acheteurs

Ces droits de mutation immobilière sont exigés par les municipalités à l’acheteur d’une propriété ; ils sont calculés selon son prix de vente ou sa valeur marchande. Ils s’ajoutent aux nombreuses dépenses que ces nouveaux propriétaires doivent assumer (la facture du notaire, le coût du déménagement, les frais de décoration et de rénovation, etc.)

Le gouvernement du Québec a donc décidé de remettre dans les poches des premiers acheteurs un montant allant jusqu’à 5 875 $. Cette somme correspond au remboursement total des premiers 5 000 $ des droits de mutation immobilière ainsi qu’un remboursement partiel (25 %) des 3 500 $ qui s’ajoutent.

Pour y avoir droit, le consommateur devra :

• acquérir une propriété résidentielle d’au plus un million de dollars ;
• conclure la vente après le 31 décembre 2025 (la mesure est rétroactive) ;
• faire de cette propriété sa résidence principale ;
• ne pas avoir habité un logement dont il était le propriétaire pendant l’année de l’acquisition ou au cours de quatre dernières années.

Les propriétés admissibles comprennent :

• les maisons unifamiliales ;
• les maisons jumelées ou en rangées ;
• les maisons usinées ;
• les maisons mobiles ;
• les duplex ;
• les triplex ;
• les condos.

Notez que ce crédit d’impôt s’ajoute au :

• crédit d’impôt non remboursable pour l’achat d’une première habitation offert aussi par le gouvernement du Québec (1 400 $ maximum) ;
   
• crédit d’impôt non remboursable pour l’achat d’une première habitation proposé par le gouvernement fédéral (1 169 $, selon le premier taux d’imposition et considérant un abattement de 11,69 %).

Les premiers acheteurs peuvent également profiter du Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) ainsi que du Régime d’accession à la propriété (RAP).

* Le texte de l'encadré a été actualisé le 7 juillet 2026.

À lire aussi : Remboursement de la TPS : les acheteurs d’une première maison peuvent faire leur demande et Acheter un duplex ou un triplex en famille, une bonne idée ?