Comment inspecter et réparer les fondations de votre maison

Est-ce qu'on est toujours responsable des vices cachés même si ça fait 20 ans qu'on a vendu notre maison? Exixte-t-il un nombre d'années maximum durant lesquelles l'acheteur peut intenter une poursuite pour vice cachés?

est-ce aussi dangereux la dalle de beton fissuré ?

qu'est ce que les assurances couvrent s'il n'y a pas d'infiltration d'eau ?

Bonjour j'aurais aimé que vous parliez de la finition du solage, avec les années le crépis se défait par plaque et aujourd'hui ont parle de finition acrylique avec de la couleur ainsi que la finition a l'époxy avec couleur. Je me demande et je ne dois pas être le seul j'espère si vous pourriez faire une étude pour vois lequel de ces deux finitions finition de solage a l'acrylique ou a l'époxy est le mieux pour la finition d'un solage merci a l'avance
Jean

Il serait impératif de remettre les pendules à l'heure. Premièrement, il en existe plusieurs types et elles ne méritent pas toutes la même attention.

Une fissure horizontale n'est pas inquiétante si elle ne laisse pas entrer l'eau. Si elle est cachée par le crépi, n'y touchez pas. C'est souvent ce qu'on appelle une fissure de coulée qui se forme lors du coulage des fondations. Ce genre de fissure se forme parce que l'entrepreneur a manqué de béton et qu'un certain délai s'est écoulé entre l'arrivée des 2 "batch" de béton. S'il s'agit d'une fissure verticale, sachez qu'il n'y a jamais de façon définitive de réparer ce type de fissure si on le fait par l'intérieur. Les solutions à l'époxy ou à l'uréthane ne sont jamais définitives si on se contente de faire un intervention par l'intérieur. Ces fissures sont souvent provoquées par des racines, une pression latérale faite par un objet (un rocher par exemple), ou un mouvement de sol. La fissure sera scellée de l'intérieur, mais l'eau pourra toujours trouver un autre chemin, et croyez-moi quand je vous dit qu'elle en trouvera un autre!

La seule façon permanente de régler un problème de fissure est une intervention par l'extérieur. Les membranes de type "Blueskin" finissent par décoller au fil des années (maximum 5 ans, et dans les meilleures conditions possibles). Pour éviter que l'eau entre, il faut l'empêcher de toucher au béton, et il faut garder le béton SEC. Il existe une membrane en forme de coquille d'oeuf qui fait très bien le travail et elle a l'avantage de pouvoir être appliquée dans n'importe quelle condition. C'est la membrane Platon de la compagnie canadienne ARMTEC (vendue entre autres chez Canac). Il faut d'abord préparer la surface en la lavant pour qu'elle soit sèche et propre. Ensuite on applique une couche d'une membrane liquide et visqueuse qui ne durcira et ne sèchera jamais complètement (ça a la consistance de la vaseline). Ensuite on applique une toile de fibre de verre qu'on imprègne d'une seconde couche de la même membrane. Ensuite on scelle le tout avec une polythène qu'on prend soin de bien faire adhérer au reste. Par la suite, on applique la membrane "coquille d'oeuf" à partir de la ligne du sol jusqu'à la semelle de fondation, soit environ 6 à 7 pieds. La membrane est fixé par des attaches directement au béton. Cette membrane a l'avantage de permettre toute infiltration d'eau future de se drainer vers le drain de fondation et de garder l'endroit sec. Cette méthode est certes un peu plus dispendieuse que les autres, mais elle a la différence d'être permanente. De plus, la membrane Platon (vendue par la compagnie canadienne ARMTEC) a l'avantage de pouvoir être utilisée comme sous plancher dans un sous sol. Il suffit dans ce cas de mettre la membrane (vendu en rouleau) sur le béton, d'y installer un contreplaqué vissé directement au béton, et d'installer le revêtement de plancher. La membrane est isolante et garder le plancher sec et chaud. J'espère que ce commentaire sera utile à quelqu'un.