Un locataire peut-il effectuer lui-même certains travaux dans son logement?

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Vrai, mais certaines conditions s’appliquent. S’il s’agit de petits travaux esthétiques, comme de repeindre les murs, vous pouvez le faire sans aviser votre propriétaire. Cependant, mieux vaut en discuter avec lui, car il pourrait vous obliger à remettre les lieux dans l’état où ils étaient lorsque vous y avez emménagé.

Si des réparations majeures sont nécessaires, comme après d’importantes infiltrations d’eau, c’est au propriétaire d’effectuer les travaux. S’il tarde à les entreprendre, vous pouvez demander à la Régie du logement l’autorisation de procéder aux réparations. Vous devrez toutefois obtenir, au préalable, une estimation détaillée du coût des travaux par un entrepreneur.

Enfin, s’il s’agit de réparations urgentes, dues par exemple à une panne de chauffage en hiver, et que votre propriétaire ne fait rien, vous pouvez agir sans attendre l’autorisation de la Régie. Vous devez par contre prouver que vous avez tout tenté pour joindre le locateur. Conservez toutes les traces de ces tentatives, les factures des travaux et les pièces défectueuses, pour qu’il vous rembourse.