Comment choisir un mini-entrepôt pour entreposer ses meubles

Les entreprises d&rsquo;entreposage proposent divers types de locaux &agrave; louer, allant des petites unit&eacute;s s&eacute;par&eacute;es par un simple grillage aux grands locaux chauff&eacute;s. Que vous fassiez affaire avec Depotium, StorageMart, Entrep&ocirc;t Public, U-Haul ou une entreprise locale, les commodit&eacute;s et le niveau de s&eacute;curit&eacute; varient beaucoup. Voici les aspects &agrave; consid&eacute;rer pour choisir un service d&rsquo;entreposage&thinsp;qui vous convient.Accessibilit&eacute; de l&rsquo;unit&eacute; d&rsquo;entreposage. Les r&egrave;gles de fonctionnement diff&egrave;rent d&rsquo;un mini-entrep&ocirc;t &agrave; un autre, mais, de fa&ccedil;on g&eacute;n&eacute;rale, les unit&eacute;s sont lou&eacute;es sur une base mensuelle. Certains endroits sont accessibles 24 h sur 24, tous les jours, alors que d&rsquo;autres le sont uniquement de 7 h &agrave; 18 h, du lundi au samedi. La majorit&eacute; des &eacute;tablissements fournissent des chariots, des plateaux roulants et des diables.Rev&ecirc;tement des murs. Certains locaux ont des murs en acier &eacute;pais ou en b&eacute;ton, alors que d&rsquo;autres ont un simple grillage. Pour &eacute;loigner les curieux, privil&eacute;giez les unit&eacute;s dont le rev&ecirc;tement ne permet pas qu&rsquo;on voie &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur. Assurez-vous &eacute;galement que les unit&eacute;s poss&egrave;dent un plafond ou un grillage emp&ecirc;chant d&rsquo;acc&eacute;der au local par le haut.Surveillance et s&eacute;curit&eacute;. Plusieurs moyens sont utilis&eacute;s pour s&eacute;curiser les entrep&ocirc;ts et contr&ocirc;ler le va-et-vient des clients, par exemple la pr&eacute;sence d&rsquo;un gardien sur les lieux, une surveillance vid&eacute;o dans les couloirs et le stationnement, un syst&egrave;me d&rsquo;&eacute;clairage automatique et la pr&eacute;sence d&rsquo;interphones dans les corridors pour communiquer avec le personnel. Les &eacute;tablissements avec acc&egrave;s int&eacute;rieur poss&egrave;dent g&eacute;n&eacute;ralement un syst&egrave;me d&rsquo;alarme pour l&rsquo;&eacute;difice, et certains ont des d&eacute;tecteurs de mouvements visant &agrave; rep&eacute;rer les clients qui seraient tent&eacute;s de rester sur les lieux apr&egrave;s les heures de fermeture. Dans certains cas, la porte de chaque local poss&egrave;de son propre syst&egrave;me d&rsquo;alarme. Des entreprises utilisent un registre automatis&eacute; dot&eacute; d&rsquo;un syst&egrave;me de cartes magn&eacute;tiques permettant l&rsquo;acc&egrave;s uniquement &agrave; l&rsquo;&eacute;tage du local lou&eacute;&thinsp;; la carte enregistre l&rsquo;heure &agrave; laquelle on ouvre ou ferme la porte du local, et elle rel&egrave;ve l&rsquo;heure &agrave; laquelle on quitte l&rsquo;entrep&ocirc;t.Dispositifs de verrou. Certaines entreprises demandent &agrave; leurs clients de fournir leur propre cadenas, d&rsquo;autres remettent une serrure &agrave; cylindre et une clef (remplac&eacute;es &agrave; chaque nouveau client), alors que d&rsquo;autres fournissent une clef magn&eacute;tique. Certains verrous sont cr&eacute;&eacute;s sp&eacute;cialement pour que le client puisse ajouter son propre cadenas &agrave; la serrure d&eacute;j&agrave; fournie par l&rsquo;entreprise.Largeur des couloirs. Certains locaux sont accessibles uniquement par l&rsquo;int&eacute;rieur de la b&acirc;tisse. Si vous louez un tel espace, sachez que les couloirs &eacute;troits ne sont pas appropri&eacute;s si vous devez d&eacute;placer de gros objets qu&rsquo;on ne peut d&eacute;monter.Chauffage et climatisation. Certains mini-entrep&ocirc;ts ne font qu&rsquo;utiliser un syst&egrave;me d&rsquo;a&eacute;ration pour faire entrer et sortir l&rsquo;air de l&rsquo;ext&eacute;rieur, alors que d&rsquo;autres contr&ocirc;lent la temp&eacute;rature et l&rsquo;humidit&eacute; de l&rsquo;&eacute;tablissement. &Eacute;videmment, le prix est fix&eacute; en cons&eacute;quence. &laquo;&thinsp;Si vous rangez des biens que vous placeriez normalement dans une maison, optez pour un local chauff&eacute;. Entreposer un sofa pendant six mois &agrave; l&rsquo;humidit&eacute;, ce n&rsquo;est pas l&rsquo;id&eacute;al&thinsp;!&thinsp;&raquo;, fait remarquer le propri&eacute;taire d&rsquo;un mini-entrep&ocirc;t de l&rsquo;arrondissement Saint-L&eacute;onard &agrave; Montr&eacute;al, rencontr&eacute; par Prot&eacute;gez-Vous. Une entreprise affirme que l&rsquo;&eacute;tablissement dispose d&rsquo;un syst&egrave;me de chauffage&thinsp;? Demandez si les locaux sont chauff&eacute;s &agrave; 20 &deg;C ou s&rsquo;ils sont plut&ocirc;t maintenus &agrave; 5 &deg;C. Si vous entreposez des objets que vous laisseriez dans un garage ou un cabanon, optez pour la solution la plus &eacute;conomique, c&rsquo;est-&agrave;-dire sans chauffage.Propret&eacute;. Jetez un coup d&rsquo;&oelig;il &agrave; la propret&eacute; de l&rsquo;entrep&ocirc;t et demandez &agrave; l&rsquo;entreprise si elle proc&egrave;de &agrave; des traitements contre la vermine et les parasites.Lieu et proximit&eacute;. Plus le mini-entrep&ocirc;t est pr&egrave;s de la ville, plus le prix risque d&rsquo;&ecirc;tre &eacute;lev&eacute;. Si vous devez y acc&eacute;der r&eacute;guli&egrave;rement, optez pour un &eacute;tablissement pr&egrave;s de chez vous, notamment parce que vous devez prendre en consid&eacute;ration le co&ucirc;t de l&rsquo;essence pour vous y rendre. Si vous ne pr&eacute;voyez pas y aller souvent, choisissez un endroit &eacute;loign&eacute;. Dans certaines villes et dans certains quartiers, les locaux libres peuvent se faire rares, surtout pendant la p&eacute;riode des d&eacute;m&eacute;nagements. Un conseil: r&eacute;servez votre espace d&egrave;s que vous connaissez la date &agrave; laquelle vous en aurez besoin.Voiture et quai de chargement. Pour ranger des objets dans une unit&eacute; int&eacute;rieure situ&eacute;e au-dessus du niveau du sol, on doit garer la voiture ou le camion vis-&agrave;-vis du quai de chargement (semblable &agrave; la plate-forme souvent situ&eacute;e derri&egrave;re les &eacute;piceries), puis transporter les articles jusqu&rsquo;au local. Si vous comptez remplir et vider r&eacute;guli&egrave;rement votre espace, optez pour un local pr&egrave;s du quai. Assurances. V&eacute;rifiez si votre police d&rsquo;assurance habitation couvre vos biens lorsqu&rsquo;ils sont entrepos&eacute;s dans un mini-entrep&ocirc;t. Certaines polices ne couvrent pas les biens entrepos&eacute;s plus de 30 jours. Dans un tel cas, on peut demander &agrave; l&rsquo;assureur d&rsquo;ajouter un avenant au contrat afin de couvrir les biens pendant la p&eacute;riode d&rsquo;entreposage. &Agrave; noter que les entrep&ocirc;ts offrent g&eacute;n&eacute;ralement la possibilit&eacute; de souscrire &agrave; une assurance.&Agrave; lire aussi : 7 conseils pour choisir un d&eacute;m&eacute;nageur Quel est le prix d'un mini-entrep&ocirc;t?Certains frais ne sont pas toujours inclus sur les sites web et dans les publicit&eacute;s, notamment les taxes, les assurances, le cadenas, le chauffage et les frais d&rsquo;ouverture du dossier (ce montant est souvent cr&eacute;dit&eacute; si on loue pour plusieurs mois). Un d&eacute;p&ocirc;t de s&eacute;curit&eacute; peut &eacute;galement &ecirc;tre exig&eacute;.Essayez de n&eacute;gocier le prix. De fa&ccedil;on g&eacute;n&eacute;rale, chaque local a un prix de base minimal; si vous ne r&eacute;ussissez pas &agrave; le faire baisser, tentez d&rsquo;obtenir un mois gratuit. Plusieurs &eacute;tablissements offrent une r&eacute;duction si on loue pour plus d&rsquo;un an, et/ou un rabais pour la location d&rsquo;une camionnette de d&eacute;m&eacute;nagement.Les prix ci-dessous sont approximatifs et repr&eacute;sentent une estimation du tarif moyen dans diverses villes du Qu&eacute;bec. Les dimensions sont exprim&eacute;es en pieds puisqu&rsquo;il s&rsquo;agit de l&rsquo;unit&eacute; de mesure utilis&eacute;e dans la majorit&eacute; des &eacute;tablissements; la plupart des locaux poss&egrave;dent un plafond d&rsquo;une hauteur de 10 pi (3 m).&bull; Local de 5 x 5 pi (25 pi2). Taille comparable &agrave; un placard. Peut contenir: bo&icirc;tes, petits meubles, v&ecirc;tements. Prix: &agrave; partir de 60 $/mois.&bull; Local de 5 x 10 pi (50 pi2). Taille comparable &agrave; une salle de bain ou un camion cube de 12 pi. Peut contenir: meubles d&rsquo;un appartement de 2 ou 3 pi&egrave;ces, incluant un divan et un &eacute;lectrom&eacute;nager. Prix: &agrave; partir de 90 $/mois.&bull; Local de 10 x 10 pi (100 pi2). Taille comparable &agrave; une chambre &agrave; coucher ou un camion de 20 pi. Peut contenir: meubles d&rsquo;un appartement de 3 ou 4 pi&egrave;ces, incluant un divan et trois &eacute;lectrom&eacute;nagers. Prix: &agrave; partir de 150 $/mois.&bull; Local de 10 x 15 pi (150 pi2). Taille comparable &agrave; une chambre &agrave; coucher ou un camion de 26 pi. Peut contenir: meubles d&rsquo;un appartement de 4 ou 5 pi&egrave;ces, incluant un divan et quatre &eacute;lectrom&eacute;nagers. Prix: &agrave; partir de 190 $/mois.&bull; Local de 10 x 20 pi (200 pi2). Taille comparable &agrave; un garage r&eacute;sidentiel standard. Peut contenir: meubles d&rsquo;une maison de type bungalow, incluant les &eacute;lectrom&eacute;nagers et un ensemble de patio. Prix: &agrave; partir de 265 $/mois.&bull; Local de 20 x 20 pi (400 pi2). Taille comparable &agrave; un garage r&eacute;sidentiel double. Peut contenir: meubles d&rsquo;une maison de type bungalow, incluant les &eacute;lectrom&eacute;nagers, un ensemble de patio, le contenu du cabanon et du garage. Prix: &agrave; partir de 450 $/mois. Entreposage avec service porte-&agrave;-porteIl existe des services d&rsquo;entreposage mobile qui livrent &agrave; domicile le nombre de conteneurs requis pour l&rsquo;entreposage des biens (photo ci-dessus). Ce service est couramment appel&eacute; &laquo;&thinsp;conteneur mobile&thinsp;&raquo;, &laquo;&thinsp;cube&thinsp;&raquo;, &laquo; U-Box &raquo;, &laquo;&thinsp;pods&thinsp;&raquo; ou &laquo;&thinsp;conteneur d&rsquo;entreposage portatif&thinsp;&raquo;. Le principe est simple : on fait livrer les conteneurs chez soi, on place soi-m&ecirc;me les objets dedans, puis la compagnie vient chercher les cubes afin de les ranger dans son entrep&ocirc;t pour la dur&eacute;e voulue. On peut g&eacute;n&eacute;ralement acc&eacute;der sans frais au contenu des cubes entrepos&eacute;s, mais il faut aviser la compagnie 24 heures &agrave; l&rsquo;avance. Ce service porte-&agrave;-porte permet d&rsquo;&eacute;viter de payer la location d&rsquo;un camion et d&rsquo;un local dans un mini-entrep&ocirc;t, mais le co&ucirc;t global s&rsquo;av&egrave;re n&eacute;anmoins plus &eacute;lev&eacute;. Prenons l&rsquo;exemple suivant : vous devez entreposer le contenu d&rsquo;un logement de quatre pi&egrave;ces pendant une p&eacute;riode de deux mois. Vous devrez donc louer un espace d&rsquo;environ 840 pi3 (24 m3), ce qui repr&eacute;sente l&rsquo;&eacute;quivalent de trois cubes de 280 pi3 (8 m3) chacun. En vous basant sur un tarif mensuel d&rsquo;environ 100 $ par cube, cela vous co&ucirc;tera 600 $ pour les cubes (100 $ x 3 cubes x 2 mois = 600 $). Vous devrez ensuite ajouter des frais d&rsquo;environ 160 $ pour les faire livrer chez vous et les d&eacute;placer vers l&rsquo;entrep&ocirc;t, puis un autre 160 $ pour les livrer de l&rsquo;entrep&ocirc;t vers votre nouvelle demeure. Total de la facture : 920 $ pour deux mois, comparativement &agrave; environ 380 $ pour la m&ecirc;me p&eacute;riode dans un mini-entrep&ocirc;t classique (plus la location d&rsquo;un camion, au besoin). &Agrave; lire aussi : Tous nos articles sur les d&eacute;m&eacute;nagements Comment maximiser l&rsquo;espace dans un mini-entrep&ocirc;tC&rsquo;est bien beau d&rsquo;entreposer ses objets personnels, mais encore faut-il savoir les ranger et les empiler&thinsp;! Un conseil : faites le m&eacute;nage avant d&rsquo;entreposer vos biens plut&ocirc;t qu&rsquo;apr&egrave;s. &laquo;&thinsp;Au moment d&rsquo;empiler vos objets, pensez &agrave; placer pr&egrave;s de la porte ceux que vous utiliserez souvent, par exemple des pneus. Si vous faites affaire avec des d&eacute;m&eacute;nageurs, sp&eacute;cifiez-le, sinon ils ne le feront pas&thinsp;!&thinsp;&raquo;, sugg&egrave;re la directrice g&eacute;n&eacute;rale d&rsquo;un entrep&ocirc;t de Montr&eacute;al rencontr&eacute;e par Prot&eacute;gez-Vous.Quelques conseils pour faire vos bo&icirc;tes:&bull; Placez les biens sur une planche ou une palette en bois; cela prot&eacute;gera les objets pr&egrave;s du sol en cas de d&eacute;g&acirc;t ou si une bouteille se vidait de son contenu.&bull; Faites un inventaire des biens entrepos&eacute;s, identifiez les bo&icirc;tes et faites un plan des objets rang&eacute;s afin de les retrouver facilement. Un truc: num&eacute;rotez les bo&icirc;tes et inscrivez le contenu sur une feuille que vous conserverez.&bull; Disposez les objets de fa&ccedil;on &agrave; laisser un espace au centre du local afin de pouvoir atteindre toutes les bo&icirc;tes.&bull; Placez les bo&icirc;tes lourdes en bas et les bo&icirc;tes l&eacute;g&egrave;res par-dessus.&bull; Ne laissez pas d&rsquo;espace vide dans les bo&icirc;tes car elles risquent de s&rsquo;&eacute;craser sous le poids de celles sur le dessus. Pour &eacute;viter l&rsquo;affaissement des piles de bo&icirc;tes, utilisez des bo&icirc;tes de m&ecirc;me grandeur.&bull; Si vous entreposez des objets de valeur, placez-les au fond du local et identifiez-les de fa&ccedil;on vague, par exemple &laquo;lampe salon&raquo; au lieu de &laquo;lampe Tiffany&raquo;.&bull; Afin d&rsquo;&eacute;viter les punaises de lit, placez les matelas dans une housse de plastique &eacute;tanche.&bull; Pour maximiser l&rsquo;espace, retirez les pattes de vos meubles et rangez des objets dans les &eacute;lectrom&eacute;nagers. Placez les cadres et les miroirs debout, et non &agrave; plat.&bull; Bloquez les portes des &eacute;lectrom&eacute;nagers de fa&ccedil;on &agrave; ce qu&rsquo;elles restent l&eacute;g&egrave;rement ouvertes. Assurez-vous que la cuisini&egrave;re et le r&eacute;frig&eacute;rateur soient propres afin de ne pas attirer les rongeurs, d&rsquo;autant que les r&eacute;sidus de nourriture dans le fond d&rsquo;un r&eacute;frig&eacute;rateur d&eacute;branch&eacute; moisissent rapidement.&bull; Utilisez des poubelles pour ranger les outils et l&rsquo;&eacute;quipement de jardinage.&bull; D&eacute;posez les miroirs et les articles fragiles en dernier et rangez pr&egrave;s de la porte les objets dont vous aurez besoin souvent ou rapidement.&bull; Respectez la liste des produits interdits par l&rsquo;entreprise. Celle-ci inclut g&eacute;n&eacute;ralement les plantes, la nourriture (p&eacute;rissable ou non), les objets de grande valeur, les batteries d'automobiles, les bonbonnes de gaz propane des barbecues, les produits explosifs ou inflammables, les peintures et solvants ainsi que les produits chimiques ou corrosifs comportant un risque de fuite ou d'incendie. Gardez en t&ecirc;te que les variations de temp&eacute;rature dans un local non temp&eacute;r&eacute; peuvent faire exploser certaines bouteilles.&Agrave; lire aussi : Rebuts encombrants : sur le trottoir ou &agrave; l&rsquo;&eacute;cocentre ?Produits d'emballage et de protectionLes mini-entrep&ocirc;ts offrent la possibilit&eacute; d&rsquo;acheter du mat&eacute;riel utile &agrave; l&rsquo;entreposage. Par exemple, des housses de plastique pour matelas simple ou double se vendent autour de 20 $ et une housse pour t&eacute;l&eacute; &agrave; &eacute;cran plat se vend environ 15 $. Pour le reste, v&eacute;rifiez si vous pouvez obtenir un meilleur prix dans un magasin de fournitures de bureau ou dans une quincaillerie (au rayon des accessoires de peinture). Votre entourage a des bo&icirc;tes vides &agrave; vous donner&thinsp;? Les bo&icirc;tes de couches, les caisses de 24 bi&egrave;res et les bo&icirc;tes de la SAQ con&ccedil;ues pour plusieurs bouteilles sont particuli&egrave;rement solides et faciles &agrave; manipuler. Sur les sites Kijiji et Marketplace (Facebook), plusieurs personnes ayant termin&eacute; leur d&eacute;m&eacute;nagement offrent de donner leurs bo&icirc;tes, &agrave; condition que vous veniez les chercher.&Agrave; lire aussi : Qui pr&eacute;venir lors d'un changement d'adresse?

Mini-entrepôt: tout ce qu'il faut savoir avant de le choisir

Rejoignez notre communauté et créez un compte gratuit pour avoir accès à cet article.