L’arrivée du printemps : 5 éléments à vérifier sur votre propriété

1. L’enveloppe extérieure

En général, les bâtiments peuvent avoir été mis à rude épreuve avec nos hivers typiquement québécois. Nous vous recommandons donc d’inspecter visuellement l’état de votre toiture. Le fait que des bardeaux ont ondulé, se sont dégradés ou bien même détachés peut signifier que la toiture a subi des dommages et qu’elle risque de ne plus être étanche.

De plus, nous vous proposons d’aller inspecter l’intérieur de l’entretoit. Vous devrez alors vous assurer que l’isolant y est bien sec, qu’il n’y a pas de traces de condensation et qu’il n’y a pas de traces d’infiltration entre le toit et l’entretoit.

Vous devriez aussi jeter un coup d’œil au revêtement extérieur de votre habitation en vous attardant notamment à la présence de fissures anormales ou de signes d’infiltration d’eau sur les murs. Vous devriez également vérifier que les joints de calfeutrage des portes et fenêtres ne se sont pas détériorés.

La partie visible de la fondation de votre maison devrait elle aussi être vérifiée afin de vous assurer qu’il n’y a pas de fissures inhabituelles et profondes qui sont apparues depuis l’automne dernier.

2. Les gouttières

Pendant la période hivernale, les gouttières sont souvent bouchées par l’accumulation de neige et de glace, ce qui peut les endommager. Nous vous conseillons de vous assurer que les gouttières ne sont pas abîmées et qu’elles sont correctement raccordées. Vous devrez aussi porter attention à ce que les gouttières ne soient pas bloquées par la présence de débris ou de feuilles mortes non retirées l’automne dernier. Elles doivent pouvoir faire leur travail lors de jours de pluie !

3. Le drain français

Le drain français permet d’évacuer l’accumulation d’eau dans la partie inférieure des fondations d’une habitation et du sol environnant. S’il ne fonctionne pas correctement, vous courrez le risque que de l’eau s’infiltre dans votre sous-sol !

Quels sont les signes d’un mauvais fonctionnement du drain français ? Un taux constant d’humidité anormalement élevé au sous-sol, l’apparition de suintement sur la dalle de béton et la présence de cernes blancs au bas des murs devraient vous mettre la puce à l’oreille !

Le sol remblayé peut avoir subi du tassement normal au périmètre du bâtiment. L’ajout de terre peut alors facilement rectifier les pentes afin de s’assurer d’éloigner les eaux de surface loin des fondations.

4. Les filtres de vos appareils

L’arrivée du printemps est le moment idéal pour vérifier l’état de votre système de climatisation, de la thermopompe et de la sortie d’air de la sécheuse. Vérifiez aussi que les filtres de tout appareil (fournaise, système à air pulsé, ventilation, etc.) soient propres. Au besoin, il faudra les nettoyer ou les changer.

5. Les avertisseurs de fumée

Avec l’arrivée du printemps et le changement d’heure, il est également bon de s’assurer que vos avertisseurs de fumée fonctionnent correctement : il en va de votre sécurité ainsi que celle des autres occupants !

Pour d’autres éléments à vérifier sur votre propriété neuve, nous vous invitons à consulter notre Guide d’entretien GCR. Vous pourrez également y trouver un calendrier saisonnier consacré aux tâches d’entretien. Pour d’autres informations, nous vous invitons à visiter notre site Web : Garantie de construction résidentielle (GCR).

Finalement, nous vous rappelons l’importance de prendre les mesures nécessaires afin d’assurer votre sécurité si vous décidez de faire vous-même l’inspection de votre propriété. Sachez qu’il est possible de faire affaire avec des professionnels pour effectuer une inspection et pour réaliser des travaux correctifs, le cas échéant.