Félicitations! Vous avez décidé de chercher un nouveau logement ou vous avez peut-être trouvé celui de vos rêves et vous êtes prêt à faire une offre. Il est maintenant temps de penser à vos choix hypothécaires.

Mais les possibilités sont si nombreuses ... Comment trouver le prêt hypothécaire qui répond à vos besoins?

Pour vous aider à prendre une décision éclairée, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a préparé les réponses suivantes à certaines des questions les plus fréquentes que se posent les Canadiens au moment de choisir un prêt hypothécaire :

Prêt ordinaire et prêt à rapport prêt-valeur élevé

Le montant d’un prêt hypothécaire ordinaire correspond à 80 % ou moins de la valeur d’emprunt de la propriété. Cela signifie que l’acheteur verse une mise de fonds équivalant à au moins 20 % du prix d’achat ou de la valeur marchande de la maison.

En revanche, si la mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat, l’acheteur doit contracter un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé. Le prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé dépasse 80 % de la valeur d’emprunt de la propriété, jusqu’à concurrence de 95 % de celle-ci.

En général, un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé doit être assuré (par exemple par la SCHL) contre un défaut de paiement de l’emprunteur.