L’ajout d’une annexe est l’élément tout indiqué pour adapter votre maison à des besoins spéciaux ou à des changements familiaux. Vous pouvez agrandir la cuisine, ajouter une salle de bains ou transformer votre habitation en maison de rêve.

Comme pour toute rénovation, la construction d’une annexe requiert une planification soignée. Ainsi, avant de procéder, vous devez établir clairement les caractéristiques souhaitées. Une inspection exhaustive du bâtiment actuel est tout aussi importante afin de déceler et de corriger tout problème existant.

Maison saine^MC
Un projet de rénovation constitue une occasion idéale de rendre votre maison saine, à la fois pour ses occupants, pour la collectivité et pour l’environnement. Pendant la planification d’une annexe, assurez-vous de tenir compte des éléments suivants:

• Santé des occupants: stratégies de maîtrise de l’humidité, matériaux à faibles émissions et installations de ventilation susceptibles d’améliorer la qualité de l’air intérieur.
• Efficacité énergétique: pare-air, isolation et revêtements de protection contre l’humidité efficaces; appareils électroménagers, accessoires, appareils d’éclairage et installations mécaniques éconergétiques.
• Utilisation efficace des ressources: appareils et accessoires à faible consommation d’eau.
• Responsabilité environnementale: matériaux durables réduisant au minimum l’envoi futur de déchets dans les décharges publiques; recyclage d’appareils et d’accessoires afin de réduire les déchets de construction.
• Abordabilité: appareils à faible consommation d’eau et d’énergie réduisant les frais d’occupation; produits durables contribuant à diminuer les réparations et les remplacements futurs.

Situations courantes
De nombreux propriétaires aiment bien le secteur où ils demeurent. S’ils ont besoin d’espace additionnel, une annexe constitue souvent une solution de rechange au déménagement. La dimension et l’étendue des annexes sont très variables. Parmi les projets de moindre importance, on trouve l’agrandissement de l’entrée principale ou l’ajout d’un renfoncement à la cuisine ou au séjour, alors qu’une annexe d’envergure pourrait augmenter considérablement la taille de votre maison.

Voici quelques éléments dont il vous faudra tenir compte pendant la planification de votre annexe:

• Dimensions et aménagement: Avant d’entreprendre la construction d’une annexe, vous devrez évaluer si un réaménagement des espaces existants répondrait à vos besoins. Il est important de préciser la dimension de l’annexe et la façon de l’incorporer à la maison. Les propriétaires sous-estiment souvent la surface occupée par un élément comme un escalier. L’annexe sera encore plus attrayante si son style se marie bien avec celui de votre maison et celui de votre quartier.
• Appareils et accessoires: Puisque l’annexe constitue à toutes fins utiles une nouvelle construction, il vous faudra prévoir des appareils et des accessoires neufs, le cas échéant.
• Problèmes de structure: L’ajout d’une annexe entraînera invariablement des modifications dans la structure actuelle: fondations, couverture ou aménagement de nouvelles ouvertures dans le bâtiment existant. Tout défaut de structure ou de fondation existant devra être réparé pendant les travaux.
• Humidité: Les problèmes d’humidité actuels devront être diagnostiqués et résolus pendant les travaux. Les problèmes existants peuvent nuire aux nouvelles parties du bâtiment.
• Plomberie et électricité: La demande de services de plomberie et d’électricité peut excéder la capacité actuelle des installations et exiger leur amélioration. N’oubliez pas de faire passer des câbles de téléphone, d’ordinateur, de télévision par câble, de système de sécurité et de chaîne audiovisuelle domestique.
• Chauffage et ventilation: Les installations de ventilation et de chauffage ne suffisent souvent pas à répondre à la demande additionnelle.
• Revêtements de finition: Choisissez toujours des revêtements de finition qui s’agencent bien avec les revêtements existants ou qui les complètent et qui sont suffisamment durables pour résister à l’usage quotidien.
• Zonage et règlements municipaux: Les nouvelles installations devront se conformer au code du bâtiment de la province ainsi qu’au zonage et aux règlements municipaux.