Un immeuble déjà existant

Avant de signer une promesse d’achat, outre la déclaration de copropriété, vous aurez demandé de consulter les états financiers du syndicat de la copropriété et de connaître l’état du fonds de prévoyance.

Vous questionnerez votre vendeur relativement à toute cotisation spéciale votée ou annoncée, ainsi que sur les réparations majeures à venir. Le syndicat est-il impliqué dans des poursuites en cour ? Ce sont tous des points à traiter, avant de s’engager.

Si vous devez signer une promesse d’achat, qu’elle soit conditionnelle à l’examen satisfaisant des documents susmentionnés, y compris la déclaration de copropriété.

Une consultation des procès-verbaux d’assemblées des copropriétaires vous fournira des indices quant au climat prévalant dans l’immeuble. Sont-elles le lieu de confrontations ? Les questions soulevées ou les réponses fournies sont-elles signe d’une administration déficiente ? Si tel semble être le cas, il serait préférable de chercher ailleurs.