Photo: Réjean Poudrette
Si vous avez acheté une maison au cours des dernières années, vous avez probablement consulté le Service inter-agences (SIA), mieux connu sous le sigle de MLS (Multiple Listing Service).
Son site, Realtors.ca, est devenu un incontournable dans le monde de l’immobilier canadien ; 90 % des transactions résidentielles passent par ce service.
Selon le Bureau de la concurrence du Canada, le système SIA/MLS nuit au libre marché.
Pour y inscrire une maison à vendre, il faut absolument faire affaire avec un agent immobilier et prendre toute une gamme de services dont on n’a pas nécessairement besoin, par exemple la présentation d’offres et la négociation d’un contrat de vente finale.
Cette pratique aurait pour effet de maintenir les services des agents immobiliers à un coût élevé.
Après une enquête de deux ans et des négociations infructueuses, le Bureau de la concurrence a décidé de contester les règles imposées par l’Association canadienne de l’immeuble sur le système SIA/MLS.
En réponse à cette poursuite, l’Association a modifié ses règles en mars pour permettre au consommateur de payer un agent immobilier uniquement pour faire inscrire sa maison dans le système, sans être obligé d’acheter les services afférents.
Le Bureau de la concurrence veut tout de même obtenir un jugement à ce sujet. Le Tribunal de la concurrence devrait rendre sa décision dans les prochaines semaines.