Vous voulez améliorer l’isolation de votre plex? De l’aide financière supplémentaire est maintenant offerte.
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Les propriétaires de duplex et de triplex pourront obtenir davantage de subventions pour améliorer l’isolation de leur immeuble. L’offre est particulièrement intéressante dans les centres urbains comme Montréal où 30 % du parc immobilier est composé de ce type d’habitations.
Mais les proprios seront-ils intéressés à réduire la facture d’électricité de leurs locataires, surtout si le chauffage n’est pas inclus dans le loyer? Pas nécessairement. «Souvent, ce sont des travaux de rénovation qu’ils devaient faire de toute façon.
Effectivement, ils ne le font pas a priori pour diminuer la facture de leurs locataires», explique Isabelle Saint-Germain, d’Equiterre, un des gestionnaires du programme Rénoclimat de l’Agence de l’efficacité énergétique (AEE).
En trois étapes
En fait, les proprios de duplex et de triplex avaient déjà accès aux subventions pour l’achat de matériaux d’isolation, mais pas au rabais applicable aux services du spécialiste qui analyse la demeure. Cette inspection est la première étape obligatoire et est partiellement remboursée par l’Agence.
L’inspection d’une maison unifamiliale coûte 150 $ au lieu de 300 $, un duplex, 300 $ au lieu de 500 $ et un triplex, 350 $ au lieu de 600 $. On vous fait ensuite parvenir un rapport dans lequel on pointe les travaux suggérés et les subventions associées à chacun d’eux. À vous de décider ce que vous voulez faire.
Prenons le grenier. Si vous faites passer le coefficient d’isolation de R-12 à R-40, on vous remettra 400 $. Par exemple, pour un grenier de 1000 pi. ca., vous débourserez environ 850 $, avant la subvention, pour ajouter vous-même la laine de verre (isolant rose) appropriée.
En deuxième lieu, vous réalisez les travaux. Vous avez le choix de les faire vous-même ou d’engager un entrepreneur. Vous avez un an et demi pour vous exécuter.
Finalement, l’agent autorisé passe pour effectuer une nouvelle analyse, gratuite celle-là. Il refait le tour de l’immeuble, vous demande des photos ou des factures et envoie les résultats à Québec, qui vous poste un chèque. Ne soyez pas pressé. Si on se fie aux expériences récentes, vous devrez attendre plusieurs mois avant d’en voir la couleur.
Un baume
Cette annonce compense un peu les mauvaises nouvelles qui sont tombées depuis le début de l’année. En janvier, l’AEE annonçait son intention d'abolir son programme Éconologis, réservé aux locataires. «Inefficace», a tranché l’Agence. Le programme Rénoclimat «nouveau et amélioré» est une des réponses à la fin annoncée d’Éconologis, mais il est uniquement destiné aux propriétaires.
Puis, en avril, c’était au tour d’Ottawa d’annoncer la fin de son programme ÉcoÉnergie Rénovation. ÉcoÉnergie était intégré au programme Rénoclimat. Le retrait de la portion fédérale a donc réduit le montant total des subventions. Depuis, l’AEE a bonifié son programme pour compenser en partie cette perte.
Les coûts d'énergie d'une maison
Source: AEE. Estimations pour une maison d’environ 140 m (1500 pi).
La section «électroménagers» est un fourre-tout qui inclut autant la sécheuse que le grille-pain, la télé ou le filtre de la piscine.
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