Les beaux jours des toits en asphalte multicouches et en gravier seraient-ils comptés? Leurs concurrents ne coûtent pas tellement plus cher, et durent plus longtemps.
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«Nous, on peut vous poser autant le traditionnel bitume-gravier que la membrane élastomère, c'est votre choix. Mais l'écart de prix est vraiment minime. Pour 500 à 1 000 $ de plus, vous devriez faire installer la membrane élastomère, un produit de bien meilleure qualité», nous dit Jonathan Leduc, employé de Toiture Royal, qui n'était pas le seul représentant à répéter son message à des centaines de clients potentiels au dernier Salon national de l'habitation de Montréal, qui s'est tenu du 18 au 27 mars 2011.
Combien cela coûte-il?
Pour un toit plat d'environ 1 000 pi2 (93 m2), le coût de remplacement est de 7 $ du pied carré avec une membrane élastomère qui durerait de 30 à 50 ans. Le duo bitume-gravier coûte environ 6 $ et durerait de 10 à 25 ans.
Traditionnellement, on pouvait s'attendre à payer un supplément de 25 à 60 % pour s'offrir la membrane élastomère mais la hausse des ventes a fait baisser les prix.
Comment choisir un bon couvreur?
La membrane élastomère est composée de deux couches, l'une de feutre et l'autre, visible, recouverte de granules. Les deux couches sont collées ou soudées au moment de la pose. Le produit étant soudé à l'aide d'une torche, le risque d'incendie est bien réel dans les heures suivant l'installation. C'est pourquoi la membrane doit être posée par un installateur reconnu. Pour être mieux protégé, assurez-vous qu'il détienne la sous-catégorie 7.0 de la licence de la Régie du bâtiment du Québec ou qu'il soit membre de l'Association des maîtres couvreurs du Québec.
Des produits plus verts
L'ingrédient premier et commun aux deux types de revêtements est le bitume, un produit pétrolier. Pour vous passer de celui-ci, vous pouvez considérer le caoutchouc. Un produit appelé EPDM (pour ses composés éthylène, propylène et diène monomères) gagne en popularité. Il est résistant et peut être installé en un ou deux morceaux, donc avec un minimum de soudure et de risque d'infiltration. Son faible poids est tel qu'il peut être posé par-dessus une toiture de gravier (en ajoutant une sous-couche) et peut accueillir un toit végétalisé.
Des entreprises comme Eco-Toit sont à ce point confiantes de leur produit qu'elles offrent une garantie de 40 ans. Au Salon de l'habitation, on nous a assuré offrir des prix concurrentiels à la membrane élastomère. Pour en avoir le cœur net, le mieux est encore de demander des soumissions de quelques entreprises.
La fin des toits noirs?
Si vous résidez dans une zone urbaine où l'asphalte et le béton sont rois, ou si vous voulez simplement diminuer la chaleur dans la maison durant l'été, considérez l'installation d'un toit de couleur blanche, qui a la propriété de réfléchir la chaleur au lieu de l'absorber. Pour tout un quartier, le remplacement des toits noirs par des blancs pourrait diminuer la température ambiante de 1 ou 2° C.
Au début 2011, l'arrondissement montréalais Rosemont-La-Petite-Patrie, à même voté un règlement imposant le toit réfléchissant pour toute nouvelle construction ou rénovation. Dans la maison, l'ajout d'un toit blanc pourrait permettre de diminuer de 15 % les coûts de climatisation.
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