Photo: iStockphoto
Par Protégez-Vous
En quatre décennies, le condo est devenu un mode d’habitation très populaire. Le nombre de mises en chantier témoigne de son ascension fulgurante, surtout en milieu urbain. Un grand choix d’immeubles selon la taille, l’environnement, la vocation (résidentielle ou commerciale), les services offerts et les coûts s’offre aux acheteurs.
Le terme familier de «condo» fait habituellement référence au logement occupé par un propriétaire dans un immeuble en copropriété. Derrière ce terme se cachent entre autres des notions légales, qu’il est important de comprendre pour éviter les malentendus et pour assurer le succès de la vie en condo. En copropriété divise, un immeuble est partagé en parties privatives et en parties communes. Lorsque vous achetez un condo, vous devenez propriétaire de votre logement (partie privative) et d’une portion des corridors, ascenseurs, chauffage central, etc. (parties communes), dont vous partagez la jouissance avec l’ensemble des autres habitants de l’immeuble. L’immeuble multifamilial et la copropriété indivise, qui appartient en totalité et en même temps à plusieurs personnes, ne sont pas considérés dans le présent guide.
Vivre en copropriété, c’est découvrir un nouveau style de vie, de nouvelles règles et de nouvelles responsabilités. Que le condo soit votre première propriété, le milieu de vie de votre retraite ou votre logement de vacances, il faut le choisir judicieusement et devenir familier avec les rudiments de la vie en condo. Est-ce un mode de vie qui vous convient? Comment s’y retrouver pour prendre une décision éclairée lors de l’achat? Comment s’assurer que votre investissement maintiendra sa valeur sur le marché immobilier? Qu’est-ce qu’un syndicat de copropriété? Comment fonctionne exactement une copropriété?
Le Guide pratique de la copropriété répond, dans un langage clair et accessible, à toutes ces questions et à bien d’autres. Vous y découvrirez entre autres toutes les notions clés entourant la copropriété divise, ce qui vous permettra de bien comprendre à quoi ressemble la vie d'un copropriétaire, quels sont ses droits et ses obligations. Ce Guide présente également tous les renseignements indispensables ainsi que de nombreux conseils, outils et ressources pour assurer le succès de votre vie en copropriété.
Avis
Les renseignements contenus dans le présent guide constituent une source générale d’information sur la législation en vigueur au Québec au moment de la mise sous presse. Ce guide ne prétend pas faire l’analyse des situations tout aussi complexes que multiples qui peuvent émerger de l’application des lois. Les textes publiés dans ce document n’ont aucune valeur légale. Si vous avez un problème particulier ou une décision à prendre, communiquez avec un professionnel compétent.