Le pouls du marché
Trois experts immobiliers livrent leur point de vue sur l’état du marché en Floride pour la seconde moitié de 2011.
Nataly Lessard, courtière immobilière chez Coldwell Banker, à Fort Lauderdale:
«Oui, le marché est toujours intéressant pour les acheteurs. En revanche, les prix ont cessé de descendre et ont même commencé à remonter à certains endroits. Les Québécois sont de plus en plus nombreux à vouloir acheter ici et ma clientèle s’est beaucoup diversifiée ces dernières années, en termes d’âge notamment: ce ne sont plus seulement des retraités qui viennent, mais aussi des trentenaires et des quarantenaires qui investissent pour la retraite.»
Pierre Frégeau, courtier chez Premiere Plus Realty Co., à Naples:
«On peut rêver, mais pas en couleurs! Alors qu’il y a deux ans on pouvait acheter un appartement à moins de 5 km de la plage pour 40 000 $, on trouve aujourd’hui de moins en moins de condos de moins de 100 000 $ dans les bons secteurs. La demande a beaucoup augmenté, surtout pour les copropriétés, et les ventes se concluent rapidement. Selon moi, c’est maintenant ou jamais.»
Christian Duhaime, courtier immobilier chez Remax, à Fort Lauderdale:
«C’est encore un bon temps pour acheter, mais attention: depuis le début de l’année, l’inventaire [le nombre de résidences à vendre] a tendance à diminuer. De plus, les prix reprennent un peu du poil de la bête du côté des propriétés de 100 000 $ et moins. Reste que le marché a créé des occasions pour des personnes qui n’auraient pas eu les moyens d’acheter avant. Je pense que dans deux ans environ, ce sera moins intéressant.»
En chiffres entre mars 2010 et mars 2011…
62 % des acquéreurs ont payé leur achat comptant.
23 % des résidences achetées par des étrangers aux États-Unis l’ont été par des Canadiens. Ils sont, depuis 2008, les acheteurs étrangers numéro 1 aux USA.
61 % des achats ont concerné des maisons unifamiliales indépendantes.
31 % des ventes ont été conclues en Floride, ce qui en fait l’État le plus prisé.
54 % des transactions s’élevaient à 250 000 $ et moins.
Source: National Association of Realtors (É-U), Profile of International Home Buying Activity, mai 2011.
