Coûts de reconstruction vs montant d'assurance

Selon un sondage omnibus CROP-Express , plus d’un répondant sur deux (55 %) se baserait sur une valeur erronée pour établir le montant d’assurance pour une habitation.

Ce n’est ni sur le prix payé, ni sur l’évaluation municipale ou la valeur du marché que le montant d’assurance doit être établi mais plutôt sur l’évaluation des coûts de reconstruction de leur habitation.

Il peut arriver, pour certains consommateurs, que le montant d’assurance soit insuffisant pour reconstruire leur résidence. Il faut aller au-delà des apparences lors de l’évaluation des risques auxquels une résidence peut être exposée en considérant les améliorations qui ont pu être effectuées au fil des ans.

Par exemple: l’ajout d’une terrasse, les rénovations à la cuisine ou à la salle de bains, l’ajout d’une chambre ou d’une salle d’eau au sous-sol, les nouveaux revêtements intérieurs ou extérieurs. Il faut aussi considérer l’âge du bâtiment en tenant compte des matériaux de construction utilisés initialement versus ceux utilisés de nos jours.

La meilleure évaluation d’une habitation est celle qui est faite par un évaluateur professionnel. Dans le meilleur des mondes, l’assuré devrait faire faire l’évaluation des coûts de reconstruction de sa demeure à tous les cinq ans, par exemple.

Par contre, en vertu du Code de déontologie des représentants en assurance de dommages, il incombe au représentant de conseiller consciencieusement son client en regard de l’évaluation d’un bien et du montant d’assurance y correspondant pour lui offrir la couverture la plus appropriée, tout en l’incitant à recourir à un évaluateur professionnel.