La SCHL réplique

Selon la SCHL, la situation au Canada est très différente de celle dans laquelle se sont enfoncés les États-Unis, où l'on prêtait à peu près à n'importe qui.

«Pendant ses 63 ans d'existence, la SCHL n'a jamais assuré de prêts hypothécaires à risque élevé, nous a répondu la société d'État par écrit. Afin d'obtenir une assurance prêt hypothécaire de la SCHL, un prêteur doit appliquer des critères de souscription rigoureux à l'égard de l'emprunteur et de la propriété.»

• Au Canada, tout prêt hypothécaire qui correspond à 80 % ou plus de la valeur d'une maison doit être assuré par la SCHL. Pour obtenir cette assurance, un prêteur doit calculer certains ratios.
  
  
• Selon le ratio appelé «amortissement brut de la dette», les dépenses associées à l'habitation (paiement hypothécaire, taxes et chauffage) ne doivent pas dépasser 35 % des revenus bruts familiaux.
  
  
• Un autre ratio, appelé «amortissement total de la dette», prévoit que les dépenses associées à l'habitation et au remboursement d'autres dettes ne doivent pas dépasser 42 % des revenus bruts familiaux.

Or, selon plusieurs planificateurs financiers et associations de consommateurs, ces ratios seraient trop élevés et devraient plutôt être calculés à partir des revenus nets.