Habitation: pour une maison plus verte

Les questions d'environnement et d'efficacité énergétique seront au cœur des débats sur l'habitation en 2010.

En 2003, la Société canadienne d'hypothèques et de logement prédisait que «la réglementation environnementale deviendra de plus en plus importante» dans les années 2000. Depuis, certains programmes ont été implantés, mais un très gros morceau du puzzle reste à mettre en place.

Au Québec, l'Agence de l'efficacité énergétique (AEE) espère convaincre le gouvernement d'imposer les normes du programme volontaire Novoclimat à toutes les nouvelles résidences.

Avec des inspections indépendantes obligatoires et le relèvement du niveau d'isolation des maisons, on veut améliorer la qualité générale des constructions neuves. À la clé, on espère diminuer de 25 % la consommation énergétique d'une résidence.

Pour l'AEE, il s'agit d'un deuxième essai. En 2006, l'Agence avait tenté d'imposer ces normes pour 2008, sans succès. Actuellement, environ 15 % des nouvelles maisons unifamiliales sont certifiées Novoclimat.

Du côté des constructions existantes, l'AEE espère dès cette année entamer les discussions pour imposer la divulgation d'une cote énergétique aux vendeurs de maisons. Pourquoi le mot «imposer» revient-il si souvent? Peut-être parce que le marché de l'habitation est incapable de s'autoréglementer, répondent les experts.


Tendance annulée

Cependant, une autre tendance lourde risque d'annuler en partie les effets bénéfiques des mesures s'efficacité énergétique. On remarque depuis longtemps que la taille croissante des maisons est inversement proportionnelle à la taille des familles, qui ne cesse de diminuer.

Depuis 25 ans, la superficie moyenne de la maison canadienne est passée de 1300 à 1525 pieds carrés, selon Ressources naturelles Canada. Pendant ce temps, la taille des ménages est passée de 2,8 à 2,5 personnes selon Statistique Canada.

Si on ne veut pas revenir à l'époque où il était fréquent de voir une famille de six personnes vivre dans un cinq et demi, un équilibre est souhaitable.

Taxer les maisons dont la superficie par habitant est jugée trop élevé? Si on est encore loin de l'application d'une telle mesure, elle est discutée dans les couloirs par des spécialistes.

Texte: Stéphan Dussault