Planifier les coûts associés à l’achat d’une maison

Vous venez d’obtenir un prêt hypothécaire, vous savez quels seront vos paiements mensuels, mais avez-vous considéré les autres dépenses reliées à l’achat d’une propriété?

Le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises lorsque vous achetez une nouvelle propriété est de planifier votre budget logement en considérant tous les coûts associés.

Certaines dépenses liées à l'achat d'une maison, comme les frais de clôture ou juridiques, ne sont effectuées qu'une fois, tandis que d'autres, comme les versements hypothécaires, les taxes municipales et scolaires, les frais de chauffage, etc., sont des dépenses courantes quand vous êtes propriétaire.

Prenez tous ces coûts en considération et intégrez-les dans votre budget pour vous assurer d'avoir la capacité de les payer à long terme.

L’Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) met à votre disposition une grille de calcul conçue pour vous aider à établir les coûts liés à l'achat et à l'entretien d'une maison. Elle vous aidera également à déterminer comment vos dépenses pourraient changer après votre déménagement.

Pour obtenir cette grille de calcul et savoir comment l’utiliser, consultez la fiche-conseil «Acheter et entretenir une maison: planifier votre budget logement». Si vous n'avez pas de budget et souhaitez en apprendre davantage sur la façon d’en préparer un, voyez aussi «Comment faire un budget et le respecter».

Ces fiches-conseils, ainsi que plusieurs autres, dont «Choisir le prêt hypothécaire qui vous convient», «Comprendre les hypothèques à taux d’intérêt variable», «Le choix d’une période d’amortissement: quel est son effet sur votre hypothèque?» et «Protégez-vous contre la fraude immobilière», sont disponibles à l’adresse acfc.gc.ca.

Vous trouverez également à cette adresse, deux calculatrices hypothécaires interactives qui vous permettront:

1. d’évaluer votre admissibilité à un prêt hypothécaire et;
2. de connaître le montant que vous êtes en mesure de gérer.