Avantages et risques

Quels sont les avantages?

Si les taux d'intérêt du marché sont stables ou baissent pendant le terme de votre prêt, vous pourriez payer moins d'intérêts que si vous aviez une hypothèque à taux d'intérêt fixe. À l'échéance du terme de votre prêt, vous pourriez avoir remboursé une plus grande partie du capital et payé moins d'intérêts que prévu initialement.

Le solde à rembourser serait alors moins élevé, et la période requise pour rembourser intégralement votre hypothèque serait plus courte.

Quels sont les risques?

Si les taux d'intérêt du marché augmentent pendant la durée du terme de votre prêt, votre taux d'intérêt augmentera aussi et vous paierez plus d'intérêts au prêteur. En conséquence, à l'échéance de votre terme, vous pourriez avoir payé plus d'intérêts que si vous aviez choisi une hypothèque à taux d'intérêt fixe.

Cela signifie également qu'à l'échéance de votre terme, vous pourriez avoir remboursé un montant moins élevé du capital, ce qui veut dire qu'il vous faudrait davantage de temps pour rembourser votre hypothèque.

Selon le prêteur et les conditions de l'hypothèque à taux variable, vous courez aussi le risque que vos paiements augmentent si les taux d'intérêt augmentent. Pensez à l'augmentation que vous seriez en mesure d'assumer lorsqu'il s'agit de vos paiements hypothécaires.

Si vous ne croyez pas pouvoir faire face à une augmentation de vos paiements hypothécaires, ou si vous n'avez pas assez de liquidités, il pourrait être préférable d'opter pour une hypothèque à taux d'intérêt fixe. Les tableaux affichés plus bas dans cet article démontrent bien l’effet des variations du taux d'intérêt sur les paiements hypothécaires.